La rentabilidad del alquiler subió al 7% al cierre de 2025

La rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre de 2025 se situó en el 7,02%, más de un punto por encima respecto a 2024 (5,89%).

Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 218.430 euros (2.427 euros/metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.278 euros, el propietario obtuvo un total de 15.346 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 7,02%.