Realia, la promotora inmobiliaria de FCC e integrada ahora en Inmocemento, obtuvo un beneficio neto atribuible de 129,4 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 74% respecto al año anterior, al tiempo que elevó en un 3,6% el valor de sus activos, hasta los 3.055 millones de euros.

Según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la mejora del beneficio responde, principalmente, a tres factores: la mejora de la valoración, los menores gastos financieros derivados de la caída de los tipos de interés y el mejor resultado de su participada Metrovacesa.

Los ingresos ascendieron a 325 millones de euros, un 1,7% superiores al año anterior, de los que 146 millones de euros procedieron de su actividad de patrimonio (alquiler de activos) y 177 millones de la promoción inmobiliaria.

La mejora de la actividad de patrimonio se explica por el alza del 3,8% en las rentas que cobra a sus inquilinos, mientras que la promoción se vio afectada por las menores operaciones de venta de suelo, que fueron parcialmente contrarrestadas por el aumento de los ingresos en las entregas de viviendas y locales.

Por su parte, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 150 millones de euros, un 4,5% inferior, debido al impacto de 9 millones de euros procedente de la menor aportación de las operaciones de venta de suelo.

En el plano financiero, el grupo mantenía a 31 de diciembre de 2025 una deuda financiera neta de 680,4 millones de euros, tras reducirla en un 14,5%, y una tesorería de 136 millones, que destinará al repago de deuda, la finalización de las promociones en curso, el inicio de nuevas promociones, la realización de ‘capex’, el incremento de la inversión en promociones de alquiler (BtR), el desarrollo de nuevos proyectos y la adquisición de suelos y otras oportunidades de inversión.

RETRIBUCIONES DE SUS CONSEJEROS

Según el informe de retribuciones publicado por la compañía, el presidente no ejecutivo de la compañía, Juan Rodríguez Torres, ganó 268.000 euros en 2025, un 5,5% más, mientras que el vicepresidente no ejecutivo, Gerardo Kuri, percibió 445.000 euros, un 89% más.

Este incremento se debe a la suma de un importe retributivo de 197.000 euros derivado de un contrato de prestación de servicios de asesoramiento estratégico, que firmó en 2024 con la matriz inmobiliaria de FCC. Tras la integración de Realia en esa matriz, se ha subrogado ese contrato.

En su conjunto, el consejo de administración recibió 926.000 euros en 2025, un 33% más, debido principalmente a la subrogación de ese contrato.